甘肃快3走势图200期
因單位機構改革進行中,本網站部分內容和功能正在調整,由此帶來的不便,敬請諒解!
其他文件
您現在的位置: 首頁>>部門文件>>其他文件
關于開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知
發布日期:2018-10-26 11:11     

 

 

柳建產權字〔20186

 

 

關于開展2018年房地產市場秩序

專項整治的通知

 

各相關單位:

為進一步整頓和規范房地產市場秩序,維護群眾合法權益,促進房地產市場有序健康發展,市住房城鄉建設委、市工商局、市城管執法局、市物價局等部門決定,在全市聯合開展房地產市場秩序專項整治工作。現將有關事項通知如下:

一、工作目標

    針對近期本市房地產市場情況,通過部門聯合執法,嚴厲打擊各類擾亂房地產市場秩序的違法違規行為,重點打擊虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”,治理房地產開發企業違法違規行為,持續整頓規范房地產市場秩序,切實維護人民群眾合法權益。

二、整治重點

重點查處下列違法違規行為:

(一)發布虛假信息行為

1. 發布虛假房源信息和廣告。

2.通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價。

3.發布未取得許可或備案的房地產項目廣告。

4.通過房產經紀門店或網絡載體,發布虛假房源、虛標價格、虛構交易數據等虛假信息,欺騙、誤導購房人。

5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報,或以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置,或對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施作誤導宣傳等的違法廣告。

(二)房地產開發企業違法違規行為

1.未取得預售許可證銷售商品房屋,以認購、預訂、排號、發卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預訂款發卡排號。

2.捂盤惜售或者變相囤積房源,未在取得預售許可后10日內在售房現場一次性公開全部房源。

3.不明碼標注銷售價格,甚至在標價之外加價出售,收取未標明的費用,或在網簽合同價格外要求購房人支付額外費用,搞“價外價”。

4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格。

5.公積金承諾書公示情況,是否存在拒絕公積金使用、強制選擇商業貸款,不允許公積金貸、混合貸、組合貸。

(三)房地產經紀機構違法違規行為

1.為征收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規交易,或為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務。

2.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易。

3.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

4.侵占、挪用房地產交易資金。

5.房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用,非法侵占或者挪用客戶交易資金的行為。

6.改變房屋內部結構分割出租。

7.宣傳承諾“保證要到”、“機率最大要到”保障性等住房指標,收取費用;慫恿當事人采取“陰陽合同”、不實承諾,規避房屋交易稅費。

8.未在經營場所醒目位置公示相關證照、服務項目、服務內容、收費標準、業務流程、交易資金監管方式等。

(四)其他方面

1.企業超范圍經營行為。

2. 涉及非法集資風險排查相關內容。

3. 其他違法違規行為。

三、工作步驟和時間安排

專項整治工作共分三個階段:

(一)企業自查自糾階段(2018 1023日至114日)

組織各房地產開發企業、房地產經紀機構對照整治重點進行自查,督促企業根據自查存在的問題進行整改。各房地產開發企業、房地產經紀機構填寫《房地產開發項目自查表》(附件1)、《房地產經紀機構自查情況表》(附件2),并于2018114日前將書面自查情況及自查表格加蓋公章,附件1及自查報告報至市住建委房管科(聯系人:覃曉成,聯系電話:2821140),附件2及自查報告報至市房產交易所市場科(聯系人:劉山,聯系電話:8852093)。

(二)現場檢查階段(2018115日至1118日)

聯合檢查組按照“雙隨機一公開”要求對企業和項目開展實地檢查,對有投訴舉報的企業和項目進行重點檢查。對檢查中發現的問題及時進行調查,涉及違法違規,依法給予行政處罰或限期整改、暫停網簽、記入信用檔案等處理,構成犯罪的移交司法機關,依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

(三)整改總結階段(20181119日至1130日)

督促企業對檢查中發現的問題進行整改,通過新聞媒體公開曝光違法違規企業和典型案件,歸納總結房地產市場專項整治工作開展情況,對檢查中發現的問題進行整理、分析,對外公布專項整治情況。

四、有關要求

(一)市住房城鄉建設委負責組織柳北區、城中區、柳南區、魚峰區聯合專項整治工作;柳東新區管委會、北部生態新區管委會、柳江區住房城鄉建設局分別負責組織柳東新區、北部生態新區、柳江區的聯合專項整治工作。各部門要與工商、執法、物價等部門聯合發力,抓出實效。

(二)各部門于20181123日前將專項整治相關情況形成書面材料送交市住建委;柳東新區、北部生態新區、柳江區的工作方案請于20181026日前報至市住建委,專項整治情況于20181123日前報至市住建委。

(三)市房地產業協會、房地產中介行業協會要充分發揮行業自律作用,倡導房地產開發企業、房地產經紀機構以及從業人員規范經營,維護房地產市場秩序。 

專項整治投訴電話:0772-2824141,郵箱:[email protected]

 

    附件:1.房地產開發項目自查表(房開企業、銷售代理機構填寫)

          2.房地產經紀機構自查表(房地產經紀機構填寫)

 

 

柳州市住房和城鄉建設委員會       柳州市工商行政管理局

 

 

 

柳州市城市管理行政執法局           柳州市物價局

  20181023

                              

 

公開方式:主動公開



      
·附件1、2自查表.xls
      

分享至:
友情鏈接
聯系我們     網站地圖
甘肃快3走势图200期 pk10大亨计划破解版 AG日本武士计划 新时时彩票开奖查询 五福棋牌 AG日本武士游戏技巧 新强时时彩五星走势图 万喜堂集团 捕鱼达人3为什么下架了 免费湖北快三计划 高端专车赚钱吗